ПРЕДСТАВИМ. Вы решили продать дачу/квартиру, которая досталась вам по наследству. При оформлении документов оказалось, что вы не собственник и продать эту недвижимость не можете. Как такое могло получиться? Ведь вы же единственный наследник. Все просто — вы в свое время не успели принять наследство так, как положено по закону. Или всё же приняли, но не оформили? Давайте разбираться.
Какой срок для принятия наследства?
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. От этого дня считаем 6 месяцев, в течение которых наследнику необходимо принять наследство одним из двух способов.
Как принять наследство.
СПОСОБ 1.
Традиционно принять наследство можно путем подачи наследником по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Разрешена передача заявления наследника другим лицом или пересылка его по почте, но для этого необходимо, чтобы подпись наследника на заявлении была заверена нотариусом, или лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Заявление о принятии наследства может подать представитель наследника, но в этом случае требуется специально указать в доверенности полномочие на принятие наследства (для законных представителей — родителей, усыновителей, опекунов и попечителей — доверенность не требуется).
СПОСОБ 2.
Если в установленный срок наследник не обратился к нотариусу для того. чтобы принять наследство, но в указанный период успел фактически принять наследство, действует несколько другой порядок оформления наследства. Что же относится к действиям наследника, которые свидетельствуют о фактическом принятии им наследства?
— вступление во владение и управление наследственным имуществом (путем физического завладения, когда наследник берет себе те или иные вещи умершего; путем переезда в квартиру, принадлежавшую наследодателю, для проживания в ней; путем продолжения проживания в жилом помещении, в котором наследник проживал совместно с наследодателем (современная нотариальная практика рассматривает справку о регистрации наследника и наследодателя по одному адресу как вполне достаточное доказательство принятия наследства);
— принятие мер по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (установление охранной сигнализации, смена дверей и замков, заключение договоров с охранными агентствами, предъявление требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения);
— несение за собственный счет расходов на содержание наследственного имущества (оплата наследником за собственный счет расходов на содержание наследственного имущества, а именно оплата жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями, налогов, расходов по неотложному ремонту имущества и т.п.);
— оплата за собственный счет долгов наследодателя и получение причитающихся ему денежных средств (возврат долга по заемной расписке умершего, оплата заказанных им работ или услуг, получение сумм арендной платы за проживание с нанимателей принадлежавшего наследодателю жилого помещения и пр.).
Если наследник не может документально подтвердить перед нотариусом факт принятия наследства, то данный факт подтверждается в суде.
Обращаю внимание, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо ни от момента его фактического принятия, ни от момента государственной регистрации прав на него. Данное правило очень важно, например, для наследования недвижимого имущества.
Специально оговорюсь, что законом предусмотрена возможность восстановить срок для принятия наследства при наличии уважительных причин, по которым наследник не смог обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но практика применения этой нормы состоит в том, что суды очень редко восстанавливают этот срок. Фактически вы должны доказать, что были в коме все 6 месяцев, или уходили в экспедицию без какой-либо связи с внешним миром, улетали на луну и т.п. фантастические случаи из жизни.
Если никто не успел принять наследство, оно становится выморочным имуществом.
Если вам необходимо признать факт принятия вами наследства через суд вам не обойтись без адвоката по наследственным делам. Адвокат обладает правом адвокатского запроса и поэтому поможет оперативно найти и истребовать необходимые доказательства, подготовит заявление в суд, представит и защитит ваше право на наследство в суде.
Вступайте в группу в «В Контакте» Адвокат Воронина М.Л. | Юрист | Петрозаводск
Звоните и спрашивайте +7(906) 207-27-09
comments powered by HyperComments
