Может ли собственник выписать из квартиры человека, который в свое время отказался от ее приватизации? Не может.
Верится с трудом, но это факт.
Покупка квартиры, в которой проживают или проживали «отказники», является довольно проблемной и очень рискованной сделкой. Дело в том, что такие лица при отказе от участия в приватизации приобретают право ПОЖИЗНЕННОГО пользования данным жилым помещением. Юристы категорически не рекомендую связываться с покупкой такой квартиры.
Какие есть варианты решения, если важно приобрести именно эту квартиру?
1. Попробовать распределить деньги от продажи квартиры таким образом, чтобы отказнику приобрести новое жилье, эквивалентное той доле, от которой он отказался, не участвуя в приватизации.
2. Выплатить отказнику денежную компенсацию, эквивалентную его доле.
3. Потребовать от продавца до заключения договора купли-продажи предъявить расторгнутый договор социального найма и нотариально заверенный отказ от претензий на право пользования жилплощадью и долю в праве собственности. Можно сделать отметку в договоре о том, что отказник обязуется сняться с регистрационного учета и переехать на новое место жительства в установленный контрактом срок.
И даже все это не является выходом из ситуации.
Легче всего попросить отказников выписаться до продажи, если есть куда. Или отказаться от покупки вовсе.
